Fuite d’eau du bâtiment 1 (local OM) et du garage

Bonjour 

J’ai pu m’occuper de la fuite d’eau dans le local OM du bâtiment 1 et dans le garage. Claire Mesnil et Emmanuelle Garnier me sont aussi venues en aide. L’union fait la force 🙂

Le Conseil syndical a choisi de faire appel à la société Polygon, spécialisée dans ce type de recherche. Ils sont équipés de matériels permettant une recherche sans destruction.

Il faut savoir que l’origine d’une fuite n’est pas toujours facile à détecter. Elle peut être située à proximité des écoulements mais aussi totalement à l’opposé et traversée un bâtiment via la gaine technique. La société procède donc à une recherche par étape, en commençant par la probabilité la plus forte. 

La première série de recherche a été faite courant décembre. L’origine n’a pas pu être trouvée. Quelles ont été les conclusions ?

1. Les fuites du garage et du local OM ont la même source.
2. La fuite existe probablement depuis avant notre arrivée dans la résidence.
3. J’ai vu le goutte à goutte, grâce à une petite caméra glissée en faut de la gaine technique du local OM. La fuite est régulière et intense: une goutte chaque seconde. 
4. La fuite vient du 1e etage. Aucune trace d’humidité n’a été constatée au 2e étage. Elle ne peut venir du RDC, la fuite ayant été constatée, partant du plafond de la gaine technique du local OM.
5. Plusieurs appartements du 1er et 2e etage ont été testés. La fuite ne vient A PRIORI pas des appartements (toilettes, gaine technique ou salle de bain).
6. Il est probable que la fuite se situe, dans une des alimentations en eau des appartements du 1e Etage, c’est-à-dire entre les compteurs d’eau et les appartements, dans le couloir du 1e Etage. IL S’AGIT DONC DES PARTIES COMMUNES. Il est probable qu’un tuyau ait été cassé lorsque la chape de béton a été coulée,

Les recherches doivent continuer. Elles seront focalisées sur les appartements du 1e Etage. Les numéros nous seront communiqués par Polygon. Ils auront de nouveau besoin d’accéder aux appartements. Ils vont procéder à une recherche de fuite avec l’aide d’un gaz. DES COUPURES D’EAU SERONT NECESSAIRES, APPARTEMENT APRES APPARTEMENT, POUR IDENTIFIER QUEL TUYAU D’ALIMENTATION EST DEFECTUEUX.

Lors de la visite de Mr Le Clech de la societe duplitec (prestataire de Nexity) celui-ci, au vu de la fuite dans le parking et le local poubelle, nous a informé qu il allait faire une recherche de fuite.

A date, nous sommes tjrs dans l attente d une date de la part de ce dernier. 

Nous Verrons si nous faisons appel ou pas de nouveau à Polygon. 

Je vous tiendrai au courant et prendrai contact avec les appartements concernés. 

Me contacter si vous avez des questions.

Thomas Prier 652